Смольный не стал переводить участок на углу улиц Лисянского и Гончарова на новых намывных территориях под жилую застройку. Такое решение приняла комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга.
Площадь участка составляет 0,9 га. Таким образом, объем потенциальной жилой застройки сократится вдвое.
Согласно оценкам экспертов, в случае перевода участка на новых намывных территориях можно было бы возвести жилой комплекс на 17-21 тыс. квадратных метров, а стоимость земли увеличилась бы до 800 млн рублей. Однако комиссия оставила функциональную зону без изменений, в связи с чем на этом месте можно построить жилой комплекс на 8,5-10 тыс. «квадратов» или апарт-отель.