О собственном жилье мечтает большинство людей. В условиях современной экономической ситуации, маленький процент населения России способен купить недвижимость на собственные сбережения. Размышляя об ипотеке, потенциальный заемщик начинает паниковать. Какие страхи в основном его преследуют?
Ипотека превращает жизнь в рабство
Это самое распространенное утверждение об ипотеке. Практически у каждого россиянина есть знакомые, которые жалуются, что «работают на ипотеку». Чтобы не допустить критического снижения уровня жизни, нужно заранее продумать финансовый вопрос – набрать внушительный первоначальный взнос для уменьшения ежемесячных платежей или найти дополнительный источник дохода.
Но на самом деле ни один банк не выдаст ипотеку, месячный взнос по которой будет больше половины дохода вашей семьи. А во-вторых, именно проценты иногда раздувают месячный платеж, но если вы сможете на первых этапах делать частично досрочные погашения, размер месячной выплаты будет сокращаться кратно.
Ипотечную квартиру нельзя продать
Покупая недвижимость в ипотеку, собственник может законно проводить с ней различные действия: продавать или сдавать в аренду. Риэлторы помогают правильно оформить документы в случае таких сделок и разъясняют обеим сторонам «подводные камни». Есть несколько способов продажи ипотечной квартиры: имеющийся долг может погасить как покупатель, так и продавец.
Квартира полностью принадлежит банку
Главный страх плательщика ипотеки – «недвижимость отберут за долги». Потеря работы, болезнь и прочие неприятные обстоятельства негативно влияют на платежеспособность человека. Во избежание таких ситуаций предусмотрена страховка, защищающая заемщика от расставания с квартирой.
Приобретение квартиры в ипотеку становится очень серьезным шагом. Долговые обязательства растягиваются на длительный период, а права собственности вступают в полную силу лишь после полного расчета с банком. Несмотря на ужасающие, на первый взгляд, условия, клиент может сам повлиять на размер ежемесячного платежа, уровень процентной ставки и срок ипотечного долга.
Дом и деньги пересекаются не только в вопросе ипотечного кредитования. Читайте также нашу статью о том, как обеспечить финансовый достаток, следуя традиционному учению Фэн-шуй.